Ипотека
12.10.2019
Ипотека сегодня: переезд стал еще доступнее
Ипотека — то, что объединяет миллионы семей в нашей стране. Ипотечное кредитование — единственная реальная возможность для большинства россиян купить собственное жилье. Поэтому популярность продукта с каждым годом только растет. Этому старается способствовать как государство, реализуя программы поддержки населения, так и сами банки.
Ставки снизились
Финансовые учреждения со своей стороны прилагают усилия, чтобы ипотека была по карману как можно большему числу соотечественников. Так, например, Сбербанк с 1 октября 2019 года уменьшил годовую ставку по ипотечным кредитам. Теперь купить квартиру в строящемся доме можно по ставке от 7,3 %, а в готовом доме — от 8,8 %.
Снижение ставок на 0,3 % распространяется на квартиры как в новостройках, так и на вторичном рынке, а также на загородную недвижимость, строительство жилых домов, гаражи, машино-места и нецелевой кредит под залог недвижимости. Исключение составляют только программы государственной поддержки для семей с детьми и «Военная ипотека».
Минимальную ставку 7,3 % могут получить зарплатные клиенты Сбербанка на приобретение квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками. А самая привлекательная ставка на покупку вторичного жилья в размере 8,8 % предоставляется также зарплатным клиентам банка с учетом дисконта и участникам акций «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик».
Кроме того, Сбербанк понизил ставки на рефинансирование ипотеки в других банках на 0,6 % — до 9,5 %.
Многодетным — дешевле
Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 родится третий или последующие дети, могут рассчитывать на поддержку со стороны государства. Согласно 157-ФЗ, им полагается субсидия в размере до 450 000 рублей, которыми они могут полностью или частично погасить ипотечный кредит.
Такую поддержку от государства многодетная семья может получить однократно и только для одного ипотечного кредита.
Часть денег можно вернуть
А если вы — гражданин РФ, при этом работаете официально и платите подоходный налог в размере 13 %, то имеете право на получение налогового вычета после покупки квартиры в ипотеку. Всего за несколько лет вы можете вернуть до 650 000 рублей.
Налоговый вычет можно получить за приобретение квартиры, частного дома, земельного участка с жилым домом или под строительство дома, комнаты или доли, а также за выплаченные проценты по ипотечному кредиту, и на отделку и ремонт жилья. Последнее касается только новостроек и относится к тем, кто покупал квартиру у застройщика без отделки.
Вычет не предоставляется тем, кто приобретает недвижимость у взаимосвязанных лиц (то есть заинтересованных, например, у родителей), а также тем, кто исчерпал право имущественного вычета.
Если у вас возникли вопросы по условиям ипотеки или получения субсидии либо налогового вычета, обратитесь к специалистам нашего агентства недвижимости. Будем рады помочь вам.
Мы готовы проверить вашу кредитную историю в нескольких кредитных бюро, посмотреть скоринговый балл, количество просрочек, «полечить» кредитную историю(технические ошибки, двойное внесение, опечатки т.д), дать рекомендации и помочь правильно подготовить документы для получения положительного кредитного решения. Все первичные консультации бесплатно.
Наш ипотечный брокер Найверт Елена т. 8-923-223-50-15