Кризис – это не повод откладывать покупку жилья в Новостройке.

Решившись на приобретение жилья в кризис следует обратить внимание на темп строительства объекта и репутацию застройщика. Если вы вкладываете деньги на уровне котлована, вы должны понимать, что стоимость объекта минимальная, а риски максимальные. Минимальные риски у вас, если вы покупаете объект на завершающейся стадии строительства, правда и цена максимальная, ведь кто-то эти риски уже оплатил. Так было всегда. В кризис все застройщики снизили цены на 10-15%. Постоянно устраивают акции. В кризис выгодно покупать!
Здесь-то и нужно смотреть на репутацию застройщика: есть ли у него уже сданные дома, вовремя ли сдали дома, а если вовремя не сдали, то почему, как решает этот вопрос застройщик? Безусловно «возраст» застройщика играет большую роль. Но, хочу вам сказать, что и молодые застройщики сейчас есть очень достойные. Я советую вам пособирать информацию о застройщике, поразбираться в этом. А если не хотите делать это сами, обратитесь в агентство недвижимости. Риэлторы, которые работают с новостройками, точно знают у какого застройщика стоит покупать. Проезжайте чаще мимо стройки, которая вам понравилась, наблюдайте. Надежные застройщики не боятся открытости. Много информации вы сможете найти для себя в проектной декларации, статьях, блогах и форумах. Многие застройщики устраивают сейчас «клиентские дни». Обычно это происходит по выходным дням. В эти дни можно приехать на строящийся объект на экскурсию, где специалисты застройщика, или риэлторы-партнеры застройщика, подробно расскажут о ходе строительства, применяемых технологиях, покажут планировки квартир, проведут по объекту. В это время, обычно, строительная техника остановлена и вход на строительную площадку возможен только в касках. У некоторых застройщиков есть шоу-румы. Это готовые отделанные квартиры, обставленные мебелью. Можно посмотреть и «примерить» подойдет ли такая квартира вам и даже заказать «тесть-драйв» квартиры, то есть пожить в ней денек, дугой.
Если вы собираетесь купить квартиру с черновой отделкой, обратите внимание на то, как вставлены окна, по размеру ли они. Посмотрите на качество штукатурки и стяжку пола, ровные ли они. Посмотрите как сделана разводка отопления, она может быть горизонтальной и вертикальной, устраивает ли она вас. Важно также заметить как сделана разводка электричества. Провода уложены в кабель-каналы, есть или нет распределительные коробки или вам это придется делать самим? Все это влияет на стоимость вашего ремонта. Если вы не хотите делать ремонт, покупайте квартиру с отделкой под ключ. Правда минус здесь в том, что вы не сможете выбрать цвет обоев, линолеума и т.д. и даже если в аналогичном доме вы смотрели квартиру и там были приятные обои, не факт, что такие же будут у вас. Хотите выбрать цвет обоев сами и по минимуму вложить в ремонт – покупайте квартиру под чистовую отделку. Здесь уже зашпаклеванные, ровные стены и пол, стелите и клейте что хотите.
Важно ли вам наличие энергосберегающих технологий в квартире, подъезде, доме? Например, стоимость газа дешевле, чем электричества. Если вы хотите экономить на электричестве, лучше выбрать дома на газе. Новые современные системы отопления позволяют экономить на электричестве. В таких домах, обычно система отопления в полу. Важно также обращать внимание на вентеля, которые установлены на трубах отопления, если в помещении очень жарко можно убавить отопление, а заодно и сэкономить. Также очень удобно, когда в новостройке установлены счетчики на горячую и холодную воду прямо в квартире. Вы сможете следить за своими расходами, сэкономите на оплате за воду. Можно еще установить энергосберегающие лампочки в вашем новом жилище. В общем, в кризис можно экономить на всем! В том числе на скидках, которые дает застройщик. И на государственной программе госипотеки, потому что застройщиков сейчас поддерживает государство, и купить квартиру от застройщика по ипотеке выгодно. Скидка по процентной ставке, в отличии от вторички, 2-3% годовых. Посмотрите сколько выгод и преимуществ. Когда такое еще будет?

13 марта 2016, 06:09
фото взято: ссылка На прошлой неделе в эфире одного из федеральных каналов прошёл очередной громкий репортаж про так называемых «чёрных риэлторов». Я внимательно просмотрел сюжет. Ощущение после просмотра...
С 1 апреля все граждане, имеющие в собственности дома, квартиры, автомобили или земельные участки, будут получать налоговые уведомления по новой форме. Налогом на имущество физлиц облагаются жилые дома, квартиры или...
Полезное разъяснение сделал Верховный суд РФ, пересмотрев итоги судебной битвы, одной из сторон которой оказался честный человек, к несчастью, купивший несколько соток земли с "темным прошлым". Аферы с землей и...