• +7 (383) 2131050
  • Немировича-Данченко, 167 офис 321

Кризис – это не повод откладывать покупку жилья в Новостройке.

Решившись на приобретение жилья в кризис следует обратить внимание на темп строительства объекта и репутацию застройщика. Если вы вкладываете деньги на уровне котлована, вы должны понимать, что стоимость объекта минимальная, а риски максимальные. Минимальные риски у вас, если вы покупаете объект на завершающейся стадии строительства, правда и цена максимальная, ведь кто-то эти риски уже оплатил. Так было всегда. В кризис все застройщики снизили цены на 10-15%. Постоянно устраивают акции. В кризис выгодно покупать!
Здесь-то и нужно смотреть на репутацию застройщика: есть ли у него уже сданные дома, вовремя ли сдали дома, а если вовремя не сдали, то почему, как решает этот вопрос застройщик? Безусловно «возраст» застройщика играет большую роль. Но, хочу вам сказать, что и молодые застройщики сейчас есть очень достойные. Я советую вам пособирать информацию о застройщике, поразбираться в этом. А если не хотите делать это сами, обратитесь в агентство недвижимости. Риэлторы, которые работают с новостройками, точно знают у какого застройщика стоит покупать. Проезжайте чаще мимо стройки, которая вам понравилась, наблюдайте. Надежные застройщики не боятся открытости. Много информации вы сможете найти для себя в проектной декларации, статьях, блогах и форумах. Многие застройщики устраивают сейчас «клиентские дни». Обычно это происходит по выходным дням. В эти дни можно приехать на строящийся объект на экскурсию, где специалисты застройщика, или риэлторы-партнеры застройщика, подробно расскажут о ходе строительства, применяемых технологиях, покажут планировки квартир, проведут по объекту. В это время, обычно, строительная техника остановлена и вход на строительную площадку возможен только в касках. У некоторых застройщиков есть шоу-румы. Это готовые отделанные квартиры, обставленные мебелью. Можно посмотреть и «примерить» подойдет ли такая квартира вам и даже заказать «тесть-драйв» квартиры, то есть пожить в ней денек, дугой.
Если вы собираетесь купить квартиру с черновой отделкой, обратите внимание на то, как вставлены окна, по размеру ли они. Посмотрите на качество штукатурки и стяжку пола, ровные ли они. Посмотрите как сделана разводка отопления, она может быть горизонтальной и вертикальной, устраивает ли она вас. Важно также заметить как сделана разводка электричества. Провода уложены в кабель-каналы, есть или нет распределительные коробки или вам это придется делать самим? Все это влияет на стоимость вашего ремонта. Если вы не хотите делать ремонт, покупайте квартиру с отделкой под ключ. Правда минус здесь в том, что вы не сможете выбрать цвет обоев, линолеума и т.д. и даже если в аналогичном доме вы смотрели квартиру и там были приятные обои, не факт, что такие же будут у вас. Хотите выбрать цвет обоев сами и по минимуму вложить в ремонт – покупайте квартиру под чистовую отделку. Здесь уже зашпаклеванные, ровные стены и пол, стелите и клейте что хотите.
Важно ли вам наличие энергосберегающих технологий в квартире, подъезде, доме? Например, стоимость газа дешевле, чем электричества. Если вы хотите экономить на электричестве, лучше выбрать дома на газе. Новые современные системы отопления позволяют экономить на электричестве. В таких домах, обычно система отопления в полу. Важно также обращать внимание на вентеля, которые установлены на трубах отопления, если в помещении очень жарко можно убавить отопление, а заодно и сэкономить. Также очень удобно, когда в новостройке установлены счетчики на горячую и холодную воду прямо в квартире. Вы сможете следить за своими расходами, сэкономите на оплате за воду. Можно еще установить энергосберегающие лампочки в вашем новом жилище. В общем, в кризис можно экономить на всем! В том числе на скидках, которые дает застройщик. И на государственной программе госипотеки, потому что застройщиков сейчас поддерживает государство, и купить квартиру от застройщика по ипотеке выгодно. Скидка по процентной ставке, в отличии от вторички, 2-3% годовых. Посмотрите сколько выгод и преимуществ. Когда такое еще будет?

13 марта 2016, 06:09
Приобретая собственное жилье, большинство из нас сталкивается с рядом важных вопросов. Основные из них: какую квартиру выбрать - в новостройке или «вторичке»,  и где взять необходимую на покупку...
Хотите купить квартиру без привлечения заёмных средств, но суммы на покупку не хватает? Рассрочка исполнит мечту о собственном жилье! Она не требует единовременной оплаты всей стоимости квартиры и поможет вам...
05 ноября в Новосибирске прошла Ярмарка жилья. Ярмарка уже стала доброй традицией и для горожан, и для организаторов ООО Агентства недвижимости «Прометей», и для строительных компаний, застройщиков. Много было...