• +7 (383) 2131050
  • Немировича-Данченко, 167 офис 321

Государственная ипотека, условия программы государственной поддержки

Правительством РФ была разработана программа государственной поддержки, в соответствии с которой, покупателям предоставляется возможность улучшить свои жилищные условия, а застройщикам предоставляется дополнительный стимул для строительства нового жилья в сложившейся непростой экономической ситуации. В соответствии с постановлением Правительства от 13 марта 2015 года №220, государство выделяет российским банкам субсидии, которые покрывают процентную разницу между выдаваемыми ипотечными кредитами и ключевой ставкой Центробанка. Безусловно, число граждан желающих получить данную субсидию может превысить лимит средств, выделяемых государством.

 Программа государственной поддержки в Новосибирске еще только набирает обороты. По прогнозам специалистов, денежных средств, заложенных на 2015 год, хватит примерно на 300-350 тысяч кредитов. По программе государственной поддержки в Новосибирске будет выдано порядка 3 тысяч кредитов по сниженной ставке. Разумеется, в программе государственной поддержки в Новосибирске будет существовать ограничения по участию в ней банков, застройщиков, и покупателей на новостройки.

 Государственная ипотека в Новосибирске - это программа ипотечного кредитования с государственным субсидированием, где процентная ставка равная 12%, вызвала интерес у новосибирцев и привела к увеличению продаж квартир в новостройках, так как основным и важным условием данной госпрограммы является приобретение квартир в строящихся домах у юридического лица. Кроме того, низкая процентная ставка остается на весь период кредитования, в том числе и после сдачи новостройки в эксплуатацию.

Программу Государственной ипотеки в Новосибирске на сегодняшний день поддерживают порядка 15 банков, например: Газпромбанк, Глобэкс, Абсолют, Открытие, ПАО ВТБ 24, ОАО Сбербанк.

 

Ипотека с государственной поддержкой, условия.

Программа с государственной поддержкой распространяться только на покупку квартиры в строящихся домах. Главной ее задачей является то что, она направлена на стимулирование покупательской способности граждан, с одной стороны, и на поддержку юридических лиц - застройщиков, с другой стороны. Соответственно, рассчитывать на получение такой предусмотренной государством фиксированной ставки по ипотеке в 12 % годовых вправе все, кто запланировал покупку квартиры в новостройках и отвечает стандартным требованиям кредитных организаций - банков по уровню доходов, возрасту и другим критериям.

Согласно п.4 Постановления Правительства от 13 марта 2015 года №220, ипотека с государственной поддержкой включает следующие условия:

1.       Приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи либо приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства по ДДУ (уступке по ДДУ) в соответствии с положениями ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

2.       Максимальная сумма ипотечного кредита по данной программе — 3 000 000 рублей (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга, ввиду более высокой стоимости жилья, предоставляются займы до 8 000 000 рублей

3.       Первоначальный взнос — 20-30% от стоимости приобретаемого жилья.

4.       Срок кредитования — до 30 лет, при этом на окончание срока кредитования влияет достижение заёмщиком пенсионного возраста.

5.       Кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 01 марта 2015 года.

 Всем потенциальным заемщикам кто рассчитывает на ипотеку с государственной поддержкой, имеет смысл поторопиться, так как в данной программе будут участвовать ограниченное число кредитных организаций и строительных компаний, а количество потенциальных заемщиков может оказаться гораздо больше, чем предусматривает программа ипотека государственной поддержкой. Поэтому, если вы уже определились с выбором своей квартиры в новостройке и получили предварительное кредитное решение (но кредитный договор пока не подписали), можете воспользоваться выгодными условиями предоставления кредита в рамках данной программы.

Благодаря партнерским взаимоотношениям нашего агентства недвижимости с надежными банками города и сотрудничеству с крупными застройщиками (мы работаем с более чем 30-тью застройщиками города Новосибирска и Новосибирской области), Агентство недвижимости «Прометей» предлагает квартиры любой ценовой категории в новостройках Новосибирска и Новосибирской области. Комиссия агентства за приобретение квартиры в большинстве новостроек не взимается (покупка только по цене застройщика), а многолетний опыт на рынке недвижимости, позволяют специалистам агентства оперативно и качественно решать любые вопросы, связанные с операциями по недвижимости.

29 мая 2015, 03:57
Приобретая собственное жилье, большинство из нас сталкивается с рядом важных вопросов. Основные из них: какую квартиру выбрать - в новостройке или «вторичке»,  и где взять необходимую на покупку...
Хотите купить квартиру без привлечения заёмных средств, но суммы на покупку не хватает? Рассрочка исполнит мечту о собственном жилье! Она не требует единовременной оплаты всей стоимости квартиры и поможет вам...
05 ноября в Новосибирске прошла Ярмарка жилья. Ярмарка уже стала доброй традицией и для горожан, и для организаторов ООО Агентства недвижимости «Прометей», и для строительных компаний, застройщиков. Много было...