Государственная ипотека, условия программы государственной поддержки

Правительством РФ была разработана программа государственной поддержки, в соответствии с которой, покупателям предоставляется возможность улучшить свои жилищные условия, а застройщикам предоставляется дополнительный стимул для строительства нового жилья в сложившейся непростой экономической ситуации. В соответствии с постановлением Правительства от 13 марта 2015 года №220, государство выделяет российским банкам субсидии, которые покрывают процентную разницу между выдаваемыми ипотечными кредитами и ключевой ставкой Центробанка. Безусловно, число граждан желающих получить данную субсидию может превысить лимит средств, выделяемых государством.

 Программа государственной поддержки в Новосибирске еще только набирает обороты. По прогнозам специалистов, денежных средств, заложенных на 2015 год, хватит примерно на 300-350 тысяч кредитов. По программе государственной поддержки в Новосибирске будет выдано порядка 3 тысяч кредитов по сниженной ставке. Разумеется, в программе государственной поддержки в Новосибирске будет существовать ограничения по участию в ней банков, застройщиков, и покупателей на новостройки.

 Государственная ипотека в Новосибирске - это программа ипотечного кредитования с государственным субсидированием, где процентная ставка равная 12%, вызвала интерес у новосибирцев и привела к увеличению продаж квартир в новостройках, так как основным и важным условием данной госпрограммы является приобретение квартир в строящихся домах у юридического лица. Кроме того, низкая процентная ставка остается на весь период кредитования, в том числе и после сдачи новостройки в эксплуатацию.

Программу Государственной ипотеки в Новосибирске на сегодняшний день поддерживают порядка 15 банков, например: Газпромбанк, Глобэкс, Абсолют, Открытие, ПАО ВТБ 24, ОАО Сбербанк.

 

Ипотека с государственной поддержкой, условия.

Программа с государственной поддержкой распространяться только на покупку квартиры в строящихся домах. Главной ее задачей является то что, она направлена на стимулирование покупательской способности граждан, с одной стороны, и на поддержку юридических лиц - застройщиков, с другой стороны. Соответственно, рассчитывать на получение такой предусмотренной государством фиксированной ставки по ипотеке в 12 % годовых вправе все, кто запланировал покупку квартиры в новостройках и отвечает стандартным требованиям кредитных организаций - банков по уровню доходов, возрасту и другим критериям.

Согласно п.4 Постановления Правительства от 13 марта 2015 года №220, ипотека с государственной поддержкой включает следующие условия:

1.       Приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи либо приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства по ДДУ (уступке по ДДУ) в соответствии с положениями ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

2.       Максимальная сумма ипотечного кредита по данной программе — 3 000 000 рублей (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга, ввиду более высокой стоимости жилья, предоставляются займы до 8 000 000 рублей

3.       Первоначальный взнос — 20-30% от стоимости приобретаемого жилья.

4.       Срок кредитования — до 30 лет, при этом на окончание срока кредитования влияет достижение заёмщиком пенсионного возраста.

5.       Кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 01 марта 2015 года.

 Всем потенциальным заемщикам кто рассчитывает на ипотеку с государственной поддержкой, имеет смысл поторопиться, так как в данной программе будут участвовать ограниченное число кредитных организаций и строительных компаний, а количество потенциальных заемщиков может оказаться гораздо больше, чем предусматривает программа ипотека государственной поддержкой. Поэтому, если вы уже определились с выбором своей квартиры в новостройке и получили предварительное кредитное решение (но кредитный договор пока не подписали), можете воспользоваться выгодными условиями предоставления кредита в рамках данной программы.

Благодаря партнерским взаимоотношениям нашего агентства недвижимости с надежными банками города и сотрудничеству с крупными застройщиками (мы работаем с более чем 30-тью застройщиками города Новосибирска и Новосибирской области), Агентство недвижимости «Прометей» предлагает квартиры любой ценовой категории в новостройках Новосибирска и Новосибирской области. Комиссия агентства за приобретение квартиры в большинстве новостроек не взимается (покупка только по цене застройщика), а многолетний опыт на рынке недвижимости, позволяют специалистам агентства оперативно и качественно решать любые вопросы, связанные с операциями по недвижимости.

29 мая 2015, 03:57
фото взято: ссылка На прошлой неделе в эфире одного из федеральных каналов прошёл очередной громкий репортаж про так называемых «чёрных риэлторов». Я внимательно просмотрел сюжет. Ощущение после просмотра...
С 1 апреля все граждане, имеющие в собственности дома, квартиры, автомобили или земельные участки, будут получать налоговые уведомления по новой форме. Налогом на имущество физлиц облагаются жилые дома, квартиры или...
Полезное разъяснение сделал Верховный суд РФ, пересмотрев итоги судебной битвы, одной из сторон которой оказался честный человек, к несчастью, купивший несколько соток земли с "темным прошлым". Аферы с землей и...